Wertermittlung

Bäume, Sträucher und Hecken sind stets als Teil des Grundstücks zu sehen auf dem sie stehen. Baum und Grundstück sind somit eine Sache, die einen Wert als Ganzes besitzt. Der Wert des Baumes muß als Teilwert herausgerechnet werden.

Nun sind in den letzten Jahrzehnten, vor allem in den Ballungszentren, die Grundstückswerte und damit auch die Verkehrswerte dort stehender Bäume, sehr stark angestiegen.

Die Ermittlung des Verkehrswertes (des Marktwertes) als Zeitwert ist das Ziel der Wertberechnung.  Vergleichswerte sind in der Regel nicht vorhanden und auch die Berechnung eines Ertragswertes (bei einem Mietshaus über die Miete, bei einem Acker über den Wert des Fruchtertrages) ist bei einem Baum mit vielleicht nur gestalterischer Funktion nicht möglich.

Es bleibt nur das Sachwertverfahren zur Wertberechnung. Dabei werden die Herstellungskosten nach gegenwärtigen Preisen unter Berücksichtigung eventueller Wertminderungen berechnet.

In der Praxis hat sich die "Methode Koch" als gerichtsfestes und bewährtes Verfahren durchgesetzt.

Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Bäume, Sträucher oder Gehölze nach der "Methode Koch" oder auch anderer gebräuchlicher Bewertungsverfahren.

Lassen Sie sich von uns ein unverbindliches Angebot erstellen.